MÄ“s nevaram neko,"Da Xia runÄja
PÄ“c tam viņa pÄrtraukta pirms piebilstot, ka"Nu, es varu pieder mana grÄmatiņa."PÄ“c tam viņa pagriezts grÄmatu leju uz galda, kas atradÄs mÅ«su priekÅ¡Ä, it kÄ tas pat nebija vÄ“rts tiesÄ«bas uz Ä«paÅ¡umu."Dažreiz cilvÄ“ki tÄ“rÄ“ visu naudu, tie esam jebkad veikts par viņu mÄjÄm,"divdesmit astoņus gadus vecais skolotÄjs turpinÄja,"tad pÄ“c septiņdesmit gadiem valdÄ«ba ņem to atpakaļ no viņiem."CilvÄ“kiem nav savas savas mÄjas ĶīnÄViņiem nav sava Ä«paÅ¡uma. Kad ĶīnieÅ¡u cilvÄ“ki saka, ka viņi nopirka mÄju, ko tie Ä«sti nozÄ«mÄ“, ir, ka viņi nomÄ no valdÄ«bas par septiņdesmit gadiem. Kad Å¡is laiks ir atkarÄ«gs Ä«paÅ¡ums, acÄ«mredzot, iet atpakaļ tÄs likumÄ«gajam Ä«paÅ¡niekam: Ķīnas tautas Republika. PiemÄ“ram, automaÅ¡Ä«nu, kuras nomu uz augÅ¡u, Ķīnas valdÄ«ba nav Å¡Ä«fera jÄmaksÄ par Ä«paÅ¡umu, to atpÄ“rk tÄ vienkÄrÅ¡i iet atpakaļ, lai CilvÄ“ks, un darÄ«jums tiek pabeigts. Vai arÄ« tÄ Å¡Ä·iet. PaÅ¡reizÄ“jÄ valdÄ«ba ĶīnÄ, kas radÄ«ja Å¡Ä«s Ä«paÅ¡uma tiesÄ«bas ir tikai pastÄvÄ“jis nedaudz vairÄk nekÄ seÅ¡desmit gadu laikÄ, tÄpÄ“c neviens nezina, kas patieÅ¡Äm notiek, kad Ä«paÅ¡uma nomas sÄkas un beidzas. Bet kopÄ“jÄ noskaņojuma par Å¡iem septiņdesmit gadu, nomas, Å¡Ä·iet, nav atklÄti pozitÄ«vi."MÄ“s tikko nopirka dzÄ«vokli,"AmerikÄņu draugs, kurÅ¡ ir precÄ“jies ar ĶīnieÅ¡u sieviete man teica, lÄ«ksma vienu dienu, bet tad viņš Ätri jÄdivkÄrÅ¡o par viņa paziņojumu un piebilda, ar paraustÄ«t plecus:"Nu, mÄ“s tikko nopirka dzÄ«vokli blakus septiņdesmit gadiem."Lai gan es esmu pÄrliecinÄts, ka Å¡Ä« persona nav plÄns ir dzÄ«vs, septiņdesmit gadus no tagad tur ir kaut kas par to nav pilnÄ«bÄ pieder Ä«paÅ¡ums, viņš gribÄ“tu tikai, iegulda lielu naudu, un nav, Å¡Ä·iet, sÄ“dÄ“t labi ar viņu, jo tas nav ar daudziem Tuvajos KaralistÄ“. Ko pilsÄ“tas Ķīnas bieži zvana mÄjas ir vairÄk simplistically zinÄms, uz Rietumiem, kÄ dzÄ«vokļiem."MÄjas", kÄ ne-Austrumu AziÄtiem bÅ«tu viņiem piezvanÄ«t, pastÄv tikai laukos, un tikai nedaudzi pilsÄ“tnieki varÄ“tu kÄdreiz sapnis, kas pÄrvietojas, kas tur.
LielÄkÄ daļa cilvÄ“ki ĶīnÄ dzÄ«vo daudzdzÄ«vokļu augstceltnes, un viņi nÄk atsaukties uz savu mazo dzÄ«vesvieta to iekÅ¡ienÄ“, kÄ"mÄju."Bet izmaksas daudzi no Å¡iem dzÄ«vokļiem austrumu ĶīnÄ Å¡obrÄ«d ir aptuveni tÄds pats, kÄ to lÄ«dzÄ«gi nomenclated brÄļiem Rietumos.
Tas nav nekas neparasts, lai atrastu dzÄ«vokļi ĶīnÄ pÄrdot tik daudz, kÄ neliela lieluma mÄju ASV. GandrÄ«z simts tÅ«kstoÅ¡us dolÄru par vienu istabu, kÄrtot crappy, dzelzceļa stila dzÄ«voklis, centrs maza, salÄ«dzinoÅ¡i nesvarÄ«gas pilsÄ“tas austrumos, ĶīnÄ. Mans avots ir nekustamÄ Ä«paÅ¡uma vÄ“rtÄ“tÄjs, bet tas nav grÅ«ti novÄ“rtÄ“t mÄjokļa izmaksas valstÄ«, kur tÄ“ma ir uz lÅ«pÄm gandrÄ«z ikvienam no jaunumi stundu talking heads vidÄ“jÄ klase jaunieÅ¡iem, kafijas bÄros. Es pajautÄju, kÄpÄ“c kÄds varÄ“tu nodot visu Å¡o naudu lÄ«zinga vieta, kur viņi var galu galÄ ir nepiecieÅ¡ams, lai atgrieztos valdÄ«bas, ja tie bija paveicies dzÄ«vot pietiekami ilgi."Ķīna ir lauksaimniecÄ«bas valsts,"viņa atbildÄ“ja,"un cilvÄ“ki domÄ, ka viņiem ir nepiecieÅ¡ams, lai norÄ“Ä·inÄtos leju un iegÄdÄties mÄjas, lai justos droÅ¡i.Tur ir arÄ« daudz statuss tiks gÅ«ta, kam pieder mÄjas,"es piebildu, ierosinot, ka mÄjas Ä«paÅ¡umtiesÄ«bas ir viens no jaunÄs"big three vÄ“las"mÅ«sdienu Ķīnas. Divas pÄrÄ“jÄs ir auto un darbu biznesÄ. Viņa tikai paraustÄ«ja plecus un teica, ka viņa ir laimÄ«ga ir nomnieks, kas, pÄrsteidzoÅ¡Ä kÄrtÄ, vÄ“l ir relatÄ«vi pieejamu cenu. Galu galÄ, pat tad, ja Ä«paÅ¡uma tiesÄ«bas modelis ir nevis jÄreformÄ“, pirms nomas sÄk izbeigties, ko es ļoti Å¡aubos plÄns nodroÅ¡ina, ka persona, kas bÅ«s vairÄk nekÄ iespÄ“jams, varÄ“tu dzÄ«vot savÄs mÄjÄs, par laiku, par viņu dzÄ«vi. Persona, kas liek trÄ«sdesmit gadus krÄt, lai nopirktu dzÄ«vokli, iespÄ“jams, nav gatavojas dzÄ«vot pietiekami ilgi, lai redzÄ“tu beidzies nomas. Vai viņa vai viņas bÄ“rni varÄ“s mantot Ä«paÅ¡umu, izmantojot Ķīnas mantoÅ¡anas tiesÄ«bas, pÄ“c nomas perioda laikÄ vÄ“l joprojÄm nav zinÄms. GandrÄ«z trÄ«sdesmit piecus gadus atpakaļ lielu daļu no iedzÄ«votÄju ĶīnÄ dzÄ«voja komÅ«nÄs, kur cilvÄ“ki tika pieÅ¡Ä·irti mÄjokļu un nebija nekÄdas ilÅ«zijas par privÄtÄs Ä«paÅ¡umtiesÄ«bas. Fakts, ka cilvÄ“ki tagad var diezgan daudz to paÅ¡u mÄjÄs, lai ilgums savu dzÄ«vi ir progresÄ«vs ja skatÄ«ts caur objektÄ«vu nesenajÄ vÄ“sturÄ“. Es domÄju, ka par Å¡o uz ilgu brÄ«di. Es atcerÄ“jos, kÄ mana vecmÄmiņa varÄ“tu kurnÄ“t par to, kÄ neviens Ä«sti pieder to Ä«paÅ¡uma ASV, jo jums ir jÄmaksÄ valsts Ä«paÅ¡uma nodokļa, vai arÄ« tas ir atņemts."Tas ir apmÄ“ram tÄds pats,"es beidzot atbildÄ“ja vienkÄrÅ¡s izteiksmÄ“."MÄ“s domÄjam, ka mums pieder mÅ«su Ä«paÅ¡ums, bet mums tieÅ¡Äm nav. Mums ir jÄmaksÄ nodoklis, par to katru gadu, vai valdÄ«ba ņems to."Mani vecÄki maksÄ dolÄru Äetri simti mÄ“nesÄ«, lai turpinÄtu kam mÄjÄ viņi"paÅ¡u."ĶīnÄ, jums ir nomas Ä«paÅ¡umu, par septiņdesmit gadiem, jÄmaksÄ onetime nodoklis par to, un tad nekas nav jÄmaksÄ vairÄk, lai valdÄ«ba visu laiku, kamÄ“r jÅ«su Ä«paÅ¡umÄ. Ķīnas iznomÄt savu Ä«paÅ¡umu, bet AmerikÄņi ir viņu Ä«paÅ¡umi, kas tiek turÄ“ti kÄ nodroÅ¡inÄjums, lai nodroÅ¡inÄtu, ka viņi maksÄ nodokļus.
Abas sistÄ“mas stiept robežas, ko nozÄ«mÄ“ vÄrda"Ä«paÅ¡umÄ."Brist Å epards ir dibinÄtÄjs un redaktors Vagabond Braucienu.
Viņš ir bijis ceļojumÄ pasaulÄ“ kopÅ¡. gada, ar valstÄ«m. Viņš ir autors grÄmatai, Spoku PilsÄ“tas Ķīna, un veicina Guardian, Forbes, Bloomberg, DiplomÄts, South China Morning Post, un citas publikÄcijas. Brist Å epards ir rakstÄ«ts amatu Vagabond Braucienu. Sazinieties ar autoru. Nice raksts un atkal es kaut ko uzzinÄju. Es nezinÄju, ka tas par Ä«paÅ¡umtiesÄ«bu ĶīnÄ. Man patika, kÄ jums apkopot to: ĶīnieÅ¡i iegÅ«t septiņdesmit gadu nomas lÄ«gumu par savu Ä«paÅ¡umu un jÄmaksÄ nomas maksa(aka nodokļi) priekÅ¡Ä. AmerikÄņu saņemt beztermiņa nomas lÄ«gumu par savu Ä«paÅ¡umu tik ilgi, cik viņi maksÄ lielÄku nomas maksu(aka nodokļi). JÄ, tas ir patieÅ¡Äm pÄrsteidzoÅ¡s. Uz virsmas, MUMS kultÅ«ra, politiskÄ sistÄ“ma, Å¡Ä·iet, polÄro pretstatu ĶīnÄ, bet dziļÄk uz leju, tas ir ļoti daudz to paÅ¡u. MUMS cilvÄ“ki domÄ, ka viņi ir brÄ«vi, dzÄ«vot demokrÄtijÄ, un tÄ tÄlÄk, kamÄ“r cilvÄ“ki no Ķīnas, nav apnikt ar tÄdiem murgiem ha-ha. SmieklÄ«gi, ka tas ir lÄ«dzÄ«bas starp abÄm valstÄ«m, kas padara tos konkurentus, nevis acÄ«mredzamo atÅ¡Ä·irÄ«bu. CentrÄlÄs valdÄ«bas nav"FederÄlo"valdÄ«ba.
FederÄlÄ valdÄ«ba pieder to visu
CentrÄlÄ iestÄde, kas ir daudz vairÄk varai pÄr cilvÄ“ku dzÄ«vi, nekÄ ASV federÄlÄs valdÄ«bas.
Termins"federÄlÄ valdÄ«ba"nav domÄts, lai tikai un vienÄ«gi nozÄ«mÄ“t, ka Amerikas savienotajÄs ValstÄ«s. FrÄze tiek izmantota pareizi, Å¡eit definÄ«ciju:"No vai saistÄ«ti ar valsts pÄrvaldes formu vai valstÄ«, kurÄ vara ir sadalÄ«ta starp vienas centrÄlÄs un vairÄku reÄ£ionÄlo valdÄ«bu."Ir milzÄ«gas atÅ¡Ä·irÄ«bas. Vai, drÄ«zÄk, var bÅ«t ievÄ“rojamas atÅ¡Ä·irÄ«bas. Nevienam nav pÄrsteigums, ka likums ir neskaidrs attiecÄ«bÄ uz to, kas notiek pÄ“c septiņdesmit gadiem. Bet ko darÄ«t, ja es vÄ“los pÄrdot savu dzÄ«vokli pÄ“c piecdesmit gadiem lietoÅ¡anu. Ir kÄds, kas pÄ“rk divdesmit gadu nomas vai jaunu septiņdesmit gadu nomas. MaksÄjot ikmÄ“neÅ¡a nodoklis nav tik slikti, ja jÅ«s varat gÅ«t peļņu uz mÄju, kad jÅ«s pÄrdodat to.
Bet iespÄ“jamÄ«ba ĶīnÄ, ir tas, ka nav peļņa, jo tikai jÅ«s varat pÄrdot atlikuÅ¡os gadus par savu nomas septiņdesmit gadiem.
RealitÄtÄ“ tomÄ“r lielÄkÄ daļa no Å¡Ä«m vietÄm tiks redeveloped pirms nomu uz augÅ¡u.
Par izslÄ“gta iespÄ“ja, ka tie ir nav, ir vairÄki nodokļi iesaistÄ«ti.
Tur nodoÅ¡anas nodokli, kas ir jÄmaksÄ, ja Ä«paÅ¡ums maina rokas, pamatojoties uz pÄrdoÅ¡anas cenu. TomÄ“r bÄzes zeme pati par sevi ir ne tuvu nav tik vÄ“rtÄ«gi, jo Ä«paÅ¡i, ar augsta blÄ«vuma vienÄ«bu. JÅ«s varÄ“tu vÄ“lÄ“ties, lai iet apskates, ko faktisko"vÄ“rtÄ«ba"per sq. Tas ir godÄ«gi, ne visi, ka daudz. TiklÄ«dz jums ir, ka tiek dalÄ«ts ar vairÄkiem simtiem cilvÄ“ku, un faktors salÄ«dzinoÅ¡i neliels nodokļu, tas ir par pÄris tÅ«kstoÅ¡iem RMB lietoÅ¡anas nodoklis vÄ“l septiņdesmit gadiem. Tas ir diezgan daudz, nekas. Paldies par norÄdot, ka nomÄ ir zeme, kas nav faktiskÄ vienÄ«bas Ä“kÄ. TÄ ir bÅ«tiska atÅ¡Ä·irÄ«ba.
Ja paskatÄs teikt, PekinÄ zemes pÄrdoÅ¡anas, tas ir hitting ap par kv.
Izmantojot tipisks m dzÄ«voklis, kas ir w, tomÄ“r tas tiek dalÄ«ts ar jebkur no pieciem lÄ«dz trÄ«sdesmit stÄvos, pieņemot, ka pats stÄvu plÄnus. RezultÄtÄ diapazonÄ no w lÄ«dz.
w vienam īpašniekam.
TÄ kļūst mazliet sarežģītÄka ar to daudzas puses jÄmaksÄ ÄrÄ, bet tas doesn t veikt daudz iztÄ“les, lai domÄju, ka saprÄtÄ«gs risinÄjums.
Es domÄju, ka tas varÄ“tu iet, lai iedzÄ«votÄji varÄ“tu balsot par darbÄ«bu. Par saimniecÄ«bas un daudzu veco Ä“ku, tas ir pastÄvÄ«gas lietoÅ¡anas tiesÄ«bas. Tiem, kas ir acÄ«mredzams risks, ir bagÄta ar savu villas, ja tie notiek, lai bÅ«tu lieliskÄ vietas. viens mu zemes visu, lai sevi ar to, villa uz augÅ¡u pie novÄ“rtÄ“jumu par zemes nozÄ«mÄ“tu stabilu w apmaksÄt. Tirgus noteikumus Å¡eit, vienkÄrÅ¡i. Dot paÅ¡reizÄ“jie Ä«paÅ¡nieki vispirms doties pie zemes, ja tas neizdodas, izstrÄdÄtÄji iegÅ«t iet uz to. Virsmas struktÅ«ras nav ierobežoti ar laika ierobežojumiem, ja vien tie nav nojaukts vai pÄrbÅ«vÄ“ts bÅ«tiski. tÄ, piemÄ“ram, jebkurÅ¡ attÄ«stÄ«bas rezultÄtÄ asaru leju nozÄ«mÄ“ kompensÄciju.
tÄpat kÄ tas darbojas labi, tagad ar jaunu attÄ«stÄ«bu.
Es godÄ«gi skatÄ«t nekas nepareizs ar Å¡o visu, zemes nedrÄ«kst veido ganÄmpulku, vecÄs struktÅ«ras, bÅ«tu jÄatjaunina, un redeveloped, kÄ nepiecieÅ¡ams.
Galu galÄ, tur nav tÄdas lietas kÄ"pastÄvÄ«gÄs"anyways. Neviens bÅ«s izmests, lai ielas un palikuÅ¡i bez pajumtes. AbsolÅ«tÄ sliktÄkajÄ gadÄ«jumÄ cilvÄ“ki bÅ«s tikai jÄmaksÄ diezgan pieticÄ«gu summu, lai atjauno zemi pieÅ¡Ä·irt. No gada uz gadu nodokļu sistÄ“ma ir nervu wracking, anyways. To samaksÄt vienu reizi, un jums ir droÅ¡Ä«ba. Å Ä«s saulesbrilles ir kļuvuÅ¡as par daļu no manis, bet visas labas lietas ir kÄdreiz beigÄm. Uz nÄkamo atkÄrtojuma IzbalÄ“jis Dienas.
