Juristi Ķīnas. Visi ķīniešu advokāti tiešsaistē.


Noteikumi un Ierobežojumi attiecībā uz Ārvalstu Nekustamo Īpašumu Pirkumiem Ķīna - Ķīna Instruktāža Ziņas


Septembris Viedokļi Gadā, Ķīna atbrīvo"Atzinumus par Regulētu Iebraukšanu un Administrācijas Ārvalstu Investīcijas Nekustamā Īpašuma Tirgū (turpmāk tekstā -"Atzinumiem"),"kas aizliedz ārvalstu privātpersonas un uzņēmumi tieši pašu komerciālo nekustamo īpašumu valstī un norāda, ka ārvalstu investīcijas nekustamā īpašuma tirgū, ir jāiesniedz, izmantojot Ķīnas tirdzniecības uzņēmums

Saskaņā ar Atzinumu, jebkuras ārvalsts fiziskās personas un persona, kas vēlas pirkt nekustamo īpašumu Ķīnā citiem mērķiem, nevis pašu lietošanai, ievēro noteikumu"par uzņēmējdarbības pastāvēšanu,"kas nozīmē, ārvalstu privātpersonas un uzņēmumi var tikai iegādāties nekustamo īpašumu, kas nav par pašu lietošanai Ķīnā, izmantojot ārvalstu ieguldījumu uzņēmumu, piemēram, pilnībā ārvalstu uzņēmums vai kopuzņēmums.

Tomēr, Atzinumi ļauj šādām personām un organizācijām, lai pērk īpašumus, lai self-izmantot valsts: iepriekš minētajām personām un organizācijām, kas ir izmantot savu īsto vārdu, pērkot īpašībām Ķīnā. Turklāt, viņiem ir nepieciešams, lai iet cauri, reģistrācijas formalitātes zemes lietošanas tiesības un nekustamā īpašuma ar kompetentajām iestādēm. Pamatnostādnes, Ķīna pastiprinājusi centienus kontrolēt ārvalstu līdzdalība un tās nekustamā īpašuma tirgū, atbrīvojot"Pamatnostādnes par Papildu regulējumu Administrācija pār Iegādāties Nekustamo Īpašumu ar Ārvalstu Personām un Organizācijām (turpmāk tekstā -"Pamatnostādnes")."Pamatnostādnes co-izdevis Valsts Administrācijas Ārvalstu Valūtas un Ministrijas Mājokļu un Pilsētu-Lauku Attīstību, ierobežotu mājokļu pirkumi, ko veic ārvalstnieki un noteikt vairākus ierobežojumus finanšu apjomu un ģeogrāfisko reģionu īpašības. Saskaņā ar Pamatnostādnēm, aizjūras persona var iegādāties tikai vienu māju, lai self-izmantošanu un ārvalstu ieguldījumu uzņēmums ar filiāli, vai pārstāvniecību, var tikai nopirkt, kas nav dzīvojamās mājas izmantošanai uzņēmējdarbībā pilsētā, kur atrodas birojs. Turklāt Pamatnostādnēs arī pieprasīt, lai ārvalstu personām iesniegt rakstisku apliecinājumu, norādot, ka tie ir neviena cita mājās ar savu vārdu robežās Ķīna, reģistrējot ar kompetentajām iestādēm. Apļveida attiecībā uz iegādi īpašības, ar ārvalstu personām un organizācijām, Ķīna izdevusi"Apkārtrakstu par Jautājumiem, kas Attiecas uz Ārvalstu Valūtas Pārvaldes Nekustamā Īpašuma Tirgus (turpmāk tekstā -"Apkārtrakstā")". gadā par procedūru veikt maksājumus caur ārvalstu biržās Cirkulārā noteikts, ka ārvalstu personām un organizācijām, kas piemēro ar noteikto ārvalstu valūtas bankas maksājumu veikšanai ar ārvalstu valūtu. Izraudzītā bankas, pēc pārbaudes, norēķināties ārvalstu valūtā, un pēc tam tieši nodot fonda vērā RMB vērā nekustamo īpašumu attīstītājs. Par pieteikumā norādītajā bankas, ārvalstu personām un organizācijām, kas ir nepieciešams iesniegt šādus materiālus: Apļveida arī paredz, ka RMB ieņēmumi, kas gūta no nekustamo īpašumu pārdošanas ar ārvalstu personām un organizācijām, var tikai pārvērst ārvalstu maiņas pēc apstiprināšanas ar attiecīgajām ārvalstu valūtas pārvaldes birojs. Šādiem materiāliem iesniedz, lai saņemtu apstiprinājumu: turklāt saskaņā ar paziņojumu, ko izdevusi Ķīnas Nacionālās Attīstības un Reformu Komisijas, vidēja termiņa un ilgtermiņa kredītiem (t.i, kredīti, kas pārsniedz vienu gadu, ilgums), ņemot vērā, ārzemniekiem, ārzemju bankām, lai veiktu mājās pirkumiem nav atļauts. Šis paziņojums attiecas uz visām ārvalstu bankām Ķīnā, kas nozīmē, ka ārvalstu bankas vairs nevar aizņemties naudu no ārvalstīs, lai nodrošinātu vidēja termiņa un ilgtermiņa aizdevumi, lai ārzemniekiem nolūkos mājās pirkumiem. Tomēr šāds bankas joprojām varat izmantot savus līdzekļus, lai nodrošinātu hipotēku ārzemniekiem.

Alternatīvi, ārzemniekiem ir iespēja iegūt mājas hipotēkas no iekšzemes Ķīnas bankām.

Dezan Shira Associates ir speciālists, ārvalstu tiešo investīciju praksi, nodrošinot uzņēmumu izveidi, biznesa konsultācijas, nodokļu konsultācijas un atbilstību, grāmatvedības, algas dēļ pārbaudi un finanšu pārskata pakalpojumus starptautiskiem uzņēmumiem, kas iegulda Āzijas jaunattīstības valstīs.

Sīkāku informāciju, vai sazināties ar uzņēmumu, e-pastu, lūdzu, apmeklējiet mājas lapā, vai lejupielādēt uzņēmums brošūrā. Jūs varat uzturēties līdz dienai ar jaunākajām biznesa un investīciju tendences visā Āzijā, parakstoties uz Āziju Instruktāža ir bezmaksas atjaunināšanas pakalpojumu, kas atspoguļo jaunākās ziņas, komentāri, ceļveži, un multivides resursiem. Dezan Shira Associates brošūra sniedz visaptverošu informāciju par pakalpojumiem, ko sniedz sabiedrībai.