Juristi Ķīnas. Visi ķīniešu advokāti tiešsaistē.


Izīrējot Dzīvokli, Ķīnā - Expat Rokasgrāmata


pirmo sešu mēneša īres maksas, depozīts, utt.)

Vai jūs meklējat uz īri dzīvokli Ķīnā? Kā īri Ķīniešu dzīvoklī, visticamāk, procesu daudz dažādu nekā jebkas, ko jūs esat pieredzējis iepriekš, tāpēc es gribētu piedāvāt dažus iekšējās padomus un resursus, lai palīdzētu jums gar ceļuVai jums ir vajadzīga palīdzība, meklējot dzīvokli Ķīnā, zinot, ko meklēt, vai pat to, kā parakstīt godīgu nomas līgums Ķīnā, tas expat rokasgrāmata mājokļu Ķīnā jāatbild uz visiem jautājumiem, kas jums ir. Izmantot šeit saites uz satura rādītāju vadīt šo resursu vai vienkārši ritiniet uz leju, lai ir lasījumā. Ja jūs domājat, ka mēs esam garām kaut ko, lūdzu, dariet mums zināt komentāru sadaļā beigās. Ir vairāki veidi, ka varat sāktu jūsu meklēšanas par dzīvokli Ķīnā. Pirmais solis ir izlemt par sevi, kas ir vissvarīgākie, lai jums: atrašanās vieta, budžeta vai dzīvokļa kvalitāti. Es varu pateikt no pieredzes, ka tas ir gandrīz neiespējami, lai atrastu perfektu līdzsvaru visi trīs no šiem faktoriem. Ja jūs meklējat savu nākamo Ķīna mājās, tas ir arī svarīgi, lai zinu, ko meklēt. Protams, jūs gatavojas vēlaties darīt izstaigāt māju, lai pārliecinātos, ka tualetes darbojas, nav pelējuma, utt, bet kas vēl jums ir nepieciešams, lai tiešām uzskata, Ķīnā. Ķīnā, īres maksa nav samaksāta pirmā katru mēnesi, bet parasti daļām ik pēc sešiem mēnešiem un dažreiz pat veselu gadu. Ja jūs sasprādzētas par naudu un nespēj samaksāt sešus mēnešus, līdz priekšā, tas var būt iespējams vienoties par maksājumu veikšanu tikpat bieži kā reizi trijos mēnešos. Tomēr, saskaņā ar šo līgumu jūs varat prognozēt saimniekam, lai cīnītos ar augstāku likmi noma. Par jūsu depozītu, jūs varat paredzēt maksāt jebkur no - mēnešu īres maksas. Diemžēl, tas ir arī bieži dzirdēt ārzemnieki, kas zaudē savus noguldījumus pēc nomas līguma termiņa beigām. Tāpēc, vai jūsu labākais, lai mēģinātu vienoties par zemāku depozītu, maksājot vairāk noma priekšā. Arī, pārliecinieties, ka tajā ir klauzulas, līgumā norādot noguldījuma summu un cerot, ka tas būs jāatdod. Veikt detalizētas piezīmes par stāvokli viss un nodrošinātu, ka abas puses ir dokumentācija un līguma nosacījumu dzīvoklis. Maksājot īri un noguldījumiem, mēģiniet nevis maksāt skaidrā naudā. Doties uz banku un nodot parāda summa uz saimnieka rēķina, un ir baņķieris norāda, kāda samaksa ir par nodošanu un saņemšanu (e. Šī grāmata-taka pasargās jūs, ka gadījumā, ja saimnieks mēģina savākt double noma. Ja jūs maksājat naudu, pārliecinieties, vai tās uzrakstīt sīku"saņemšanu", sakot, cik daudz izmaksāja un kas tas bija, kopā ar savu parakstu. Pirms virzās uz priekšu ar līgumu, mēģināt redzēt, ja jūs varat vienoties par īres maksu nosaka, lai labvēlīgāku līmenī.

Ja saimnieks mēģina izīrēt dzīvokli, cik ātri vien iespējams, jums vajadzētu būt iespējai vienoties par īres maksu, kas uz leju mazliet.

Vēl viens taktika, ja jums ir kaudze ietaupījumu apbūvētu, ir jāmaksā lielākā daļa īres maksu-līdz pat priekšā. Zemes īpašniekiem būs vairāk gatavi samazināt kopējo cenu par īri, ja viņi nav jāuztraucas par sešiem mēnešiem nosaka līniju par savu spēju, lai segtu nākamā iemaksa par īres maksu. Jūs varat vienmēr mēģināt kaulēties par cenu, ko norāda uz kļūdām, no dzīvokļa. Izmantot konkrētus piemērus jūsu sarunām no citiem dzīvokļiem jums ir redzējuši tuvumā, e. Tur ir dzīvoklis šajā ēkā blakus durvīm, kas ir daudz labāk mēbelēm un tehniku par to pašu cenu). Visbeidzot, apspriežot, kurš maksā komunālo pakalpojumu ir citā leņķī, lai pieeju, vedot sarunas.

Ja saimnieks nav ar mieru, lai nāk uz leju cenu, redzēt, ja pie tam cenu līmenim, ko viņi būtu gatavi maksāt visiem komunālajiem pakalpojumiem, tostarp jebkādiem gada apsaimniekošanas maksu, lai kopienā.

Savukārt komunālie mēdz būt lēts, apsaimniekošanas maksas un siltuma (ja jūs dzīvojat ziemeļu Ķīna), ir lieli izdevumi, un var pat summu, lai visa mēneša īres maksu.

Ja jūs varat izlasīt Ķīniešu perfekti, paraksta savu vārdu uz līguma, ar nekas, bet Ķīniešu rakstzīmes varētu paaugstināt trauksmes caur jūsu prātā. Ir divi veidi, kā jūs varat aizsargāt sevi šeit: Viens no labākajiem veidiem, kā pasargāt sevi, kā jūs sagatavot, parakstīt nomas līgumu par dzīvokli Ķīnā ir līdzi savu bilingvālo līgumu. Es esmu pazīstams expats visā Ķīnā, kas ir ierakstīts ar līgumu piegādājis iznomātājam un pat tie, no aģentūrām ir vērsta uz vietējo Ķīnas iedzīvotājiem, ne ārzemniekiem, expat. Izdevumu dažas dolāru, lai iegādātos Ķīniešu angļu Bilingvālās Nomas Līgumu, varētu ietaupīt jums ton galvassāpes nākotnē. Šie līgumi ir tādi, kas ir izmantoti ar expats gadiem, lai visiem iespējamiem kinks un risku ir izstrādāti. Jūs varētu saņemt pushback no jūsu saimnieks, vai aģentūrai par to, izmantojot savu līgumu, bet tad, kad viņi saprot, ka tas ir taisnīgi līgumu, kas ļauj jums saprast, ko tieši jūs esat parakstīšanas, lielākā daļa cilvēku nav prātā. Vēl viena iespēja ir līdzi draugs, kas runā Ķīniešu lai palīdzētu jums izvērtēt katras līnijas līguma. Tas ir labākais, šo draugu ir kāda veida juridisko fona, pretējā gadījumā tās varētu nebūt daudz palīdzēt. Tikai parakstīt, kad jūs pilnībā saprast līgumu un ir pārliecināti, nav būtiskas nepilnības, izīrētājs var izmantot pret jums.

Izīrējot dzīvokli, Ķīnā noteikti var būt stresa uzdevums, lai vidusmēra cilvēks, un, vēl jo vairāk tāpēc, ja jums nav runāt jebkurā Ķīniešu (vai esat apsvēruši cenšas mācīties, kā runāt Ķīniešu pirms jūs ieradīsieties.).

Par laimi, ja jūs izpildiet šīs rokasgrāmatas, pārliecinieties, ka jums atrast piemērotu vietu un izmantot bilingvālo īres līgumu, jums nevajadzētu būt pārāk daudz problēmu. Vai esat izīrēts dzīvoklis Ķīnā pirms? Ļaujiet mums zināt jūsu pieredzi, kā arī kaut ko svarīgu, kas nav ietverti šajā rokasgrāmatā, komentāru zemāk. Lejupielādēt Padomus, Jums IR Jāzina, Pirms Dodas uz Ķīnu".

Būtībā, mācīties mandarīnu pirms došanās uz ķīnu

Šīs vienkāršās, bet bieži vien aizmirst padomus, kas var veikt vai pauze jūsu reisā.

Josh ir dibinātājs mājas Lapā, kas ir bijis, kas dzīvo Ķīnā, un viņa ģimene kopš.

Attiecīgajā laika periodā, viņš ir ceļojis ar lidmašīnu, vilcienu, automašīnu, motociklu un pat kamielis izpētīt gandrīz katru stūrī valstī. puse process šeit ir saistīts kāds tulkot. Man nav pilnīgi jums piekrītu, Henks. Protams, tas ir svarīgi, lai nu runā Ķīniešu vai ir kāds, lai palīdzētu tulkot, bet tur ir daudz vairāk uz procesu, nekā. Nodokļu politika būtu jārīkojas ar uzņēmums, kas cenzdamās. Jums nav nepieciešams uztraukties par to, ka personīgi.

Vai Ķīna ir standarta īres likumu, ka visiem vajadzētu sekot.

Piemēram, ja īrnieks tika konstatēts, sub-ļaujot bez atļaujas. Tie var būt evited un ir kaut kas līdzīgs, tas ir normāli? Šeit, kad īrnieks atrasts apakšnomas, tās saņemt četrpadsmit dienas iepriekš. Kas ir uzteikuma termiņš ķīnā. Tas ir jautājums, ko es nekad neesmu saņēmis agrāk. Es nezinu atbildi, izņemot teikt, ka juridiski, vēl viens ārzemnieks nevarēja iznomāt telpas bez reģistrācijas pašvaldības policija. Hi, Josh, es būšu pārcēlies no Meksikas uz Qingdao, bet mans vīzu darbs tiks izdots, Honkongā, ne ķīnā.

ir iespējams īrēt dzīvokli bez vīzas? slikti ir vismaz trīs gadus, bet diemžēl uzņēmumā es strādāju nav juridiska persona, ķīnā un tas nav plānošanas, lai to īsā termiņā. Tik ilgi, kamēr jums ir darba vīzu Ķīnas, jums vajadzētu būt iespējai, lai īrēt dzīvokli nav svarīgi, kur vīzas izdots.

Ka teica, man būtu jābūt ļoti uzmanīgiem par to, kas strādā ar uzņēmumu, kas nav juridiska persona, Ķīnā. Ir bijuši ārzemnieki, kas ir devusies uz cietumu, lai to izdarītu. Ir arī vairāki Platformas noma Dzīvokļi Ķīnā, Piemēram: noderīga un visu mājas lapa ir angļu valodā, kā arī. Interesanti Mājas lapā nav ļoti labi"Par"lapu, tāpēc es esmu mazliet skeptisks. Ka teica, tas izskatās daudzsološa alternatīva (lai gan kaut kas uzskaitīti būs ĻOTI dārga, salīdzinot ar to, kas ir uz tirgu, jo tas ir vērsti pret ārzemniekiem). Es meklēju dzīvokli Shaoxing. Man nav pierādīts, ka kaut ko labu, ko aģentūra strādā ar skolu. Kas būtu Pienācīgas dzīvokli izmaksām, kas ir viena guļamistaba ar atvērtā plānu, ēdamistaba Lū g ar virtuve, plus vannasistaba ar slēgta dušas un westernized, tualete un uzskata, ka nav skatīties uz citu dzīvokli. Diemžēl, es nevaru atbildēt uz šo. Ir pārāk daudz mainīgie: pilsēta, apkārtnē, pieprasījums utt.

Jums ir nepieciešams, lai sarunātos ar vietējo aģentu.